Proponiamo rustico indipendente con garage, situato in zona tranquilla e ben esposta di Cadegliano-Viconago. La proprietà dispone di 700 m² di terreno edificabile, con possibilità di ampliamento dell’edificio esistente o di realizzare fino a 150 m² aggiuntivi di nuova abitazione, secondo le normative comunali.
La posizione elevata garantisce una vista lago aperta e stabile, non soggetta a ostruzioni rilevanti.
Composizione del rustico
Cucinino
Soggiorno/zona giorno
Camera da letto
Bagno
Garage con accesso diretto alla proprietà
Caratteristiche principali del lotto
Terreno pianeggiante e facilmente edificabile
Accesso carraio diretto da strada comunale
Buona esposizione solare
Presenza delle utenze (acqua, luce, fognatura) in prossimità
Ideale per interventi di ristrutturazione o ampliamento
Servizi della zona – Perché conviene acquistare qui
Il rustico si trova in un comune ben servito e strategico, ideale sia come residenza principale che come investimento.
Vicino al confine svizzero: Lugano facilmente raggiungibile, ottimo per frontalieri.
Supermercati e negozi a breve distanza (alimentari, farmacia, negozi essenziali).
Scuole presenti nel comune: asilo, primaria e media.
Linee autobus che collegano il paese ai centri vicini e alla stazione di Ponte Tresa.
Collegamento ferroviario verso la Svizzera tramite la stazione di Ponte Tresa.
Uffici comunali operativi e facilmente accessibili per pratiche anagrafiche o edilizie.
Aree verdi e percorsi natura per passeggiate e attività all’aperto.
Contesto residenziale tranquillo, con privacy e buona sicurezza.
Soluzione adatta a chi cerca tranquillità, potenziale edificatorio e la comodità di tutti i servizi vicini, mantenendo un collegamento rapido con la Svizzera e le principali città della zona.